【岐阜】リフォーム費用の相場一覧｜キッチン・浴室・外装など箇所別に解説

「キッチンが古くなってきたけれど、交換するといくらかかるのだろう」「外壁の色あせが気になるものの、塗装の費用がまったく想像できない」。住まいに手を入れたいと思ったとき、最初に立ちはだかるのが費用の壁ではないでしょうか。リフォームは工事の種類が幅広く、金額の目安がつかみにくいものです。

とくに岐阜県内には、築30年、40年を超える木造住宅も多く見られます。長く住み続けてきた家ほど、水回りの設備だけでなく、外壁や屋根、床下などにも傷みが出ていることがあり、どこから手をつけるべきかで迷う方も少なくありません。

本記事では、岐阜でリフォームを検討している方に向けて、キッチンや浴室、トイレなどの水回りから、壁紙や床といった内装、外壁・屋根まで箇所別の費用相場を解説します。あわせて、工事内容によって費用が変わる理由や、見積もりを見る際のポイントも整理しました。

さらに、リフォーム費用が高くなりやすいケースや、予算オーバーを防ぐための考え方、補助金などの支援制度についても取り上げています。リフォームの予算を考えるための材料として、ぜひ最後までお読みください。

これから相見積もりを取ろうとしている方も、まだ情報収集の段階という方も、岐阜のリフォーム費用の相場を知っておくことで、住宅会社との打ち合わせがスムーズになり、納得のいく判断がしやすくなるはずです。

岐阜でリフォームする場合の費用相場はどのくらい？

岐阜でリフォームする場合の費用相場は、工事の規模によって数万円から数千万円までと非常に幅があります。トイレの便器を交換するだけなら数十万円で収まることが多い一方、間取り変更や耐震・断熱改修を含む全面的なリフォームでは、1,000万円を超えるケースも珍しくありません。

このように金額の幅が大きいのは、リフォームが「今ある家」を前提にした工事だからです。建物の築年数や劣化の状態、構造、過去の改修履歴が一軒ごとに異なるため、同じ工事名でも必要な作業量が変わってきます。まずは費用が変わる基本的な仕組みを押さえておきましょう。

リフォーム費用は工事する箇所や範囲によって大きく変わる

リフォーム費用を左右する最も大きな要素は、「どこを」「どこまで」工事するかです。キッチンや浴室といった水回りは、設備本体の価格に加えて配管や電気の工事が伴うため、1か所あたりの費用が高くなりやすい傾向があります。一方、壁紙の張り替えなどの内装工事は、比較的少ない費用から取り組めます。

同じ箇所でも、工事の範囲によって金額は変わります。たとえば浴室なら、浴槽だけを交換するのか、浴室全体を入れ替えるのか、さらに脱衣所の内装まで一緒に新しくするのかで、見積もり額は大きく異なります。工事範囲をどこまで広げるかを決めることが、費用を考えるスタートラインです。

部分的な交換と間取り変更を伴う工事では費用が異なる

リフォームは大きく、設備や内装を新しくする「部分的な交換」と、壁を取り払ったり部屋の配置を変えたりする「間取り変更を伴う工事」に分けられます。前者は既存の構造を生かしたまま進められるため、工期も費用も比較的抑えやすいのが特徴です。後者は解体や構造補強、配線の移設なども必要になります。

目安としては、トイレや洗面台の交換が数十万円、キッチンや浴室の交換が100万円前後、水回りをまとめて改修すると数百万円、間取り変更や全面改修では500万円以上といったイメージです。自分たちの希望がどの規模に当てはまるのかを把握しておくと、予算の見当がつけやすくなります。

住宅の状態によって必要な工事が追加される場合がある

リフォームでは、当初予定していなかった工事が必要になることがあります。代表的なのが、床下の土台の腐朽やシロアリの被害、給排水管の劣化、雨漏りによる下地の傷みなどです。こうした問題は表面からは見えないことが多く、既存の設備や床を解体して初めて見つかるケースもあります。

また、1981年（昭和56年）5月以前に建築確認を受けた住宅は、旧耐震基準で建てられている可能性があり、リフォームを機に耐震性の確認や補強を検討することも大切です。住宅の状態によって必要な工事は変わるため、事前の現地調査の丁寧さが見積もりの精度を左右します。

相場だけでなく実際の見積もりから予算を判断する

インターネットや広告で見かける費用相場は、あくまで一般的な条件を想定した目安です。たとえば「浴室リフォーム80万円〜」と書かれていても、標準サイズのユニットバス同士の交換を想定した価格であることが多く、相場どおりに収まるとは限りません。最終的な判断は、現地調査を経た見積もりで行いましょう。

見積もりを依頼する際は、希望する工事内容をできるだけ具体的に伝えることが大切です。「冬の浴室の寒さを解消したい」「キッチンの収納を増やしたい」など、困りごとや目的を共有しておくと、住宅会社から適切な工事範囲や設備の提案を受けやすくなります。

水回りリフォームの費用相場

岐阜でのリフォームの中でも、相談が多いのがキッチン・浴室・トイレ・洗面所といった水回りです。毎日使う場所であるうえ、設備の寿命が15〜20年程度といわれることもあり、築年数に応じて交換時期を迎えやすいためです。

水回りのリフォーム費用は、設備本体の価格に加えて、既存設備の解体・撤去、配管や電気の工事、内装の仕上げなどで構成されます。広告の「商品価格」だけでなく、工事費を含めた総額で考えることが大切です。主な水回りの費用相場を下の表にまとめました。

箇所	費用の目安	主な工事内容
キッチン	50万〜150万円程度	システムキッチン交換、内装補修
浴室	60万〜200万円程度	ユニットバス交換、在来浴室からの変更
トイレ	15万〜50万円程度	便器交換、床・壁の張り替え
洗面所	15万〜50万円程度	洗面化粧台交換、内装工事

※一般的な戸建住宅を想定した目安です。建物の状態、商品のグレード、施工条件によって金額は変動します。

複数の水回りを同時にリフォームすると、職人の手配や養生、廃材処分などをまとめられるため、別々に工事するより効率的に進められる場合があります。水回りの同時施工を検討する際は、住宅会社にまとめた場合の見積もりも依頼してみるとよいでしょう。

キッチンリフォームの費用相場

キッチンリフォームの費用は、既存のキッチンと同じ位置・同じサイズのシステムキッチンに交換する場合で、50万〜150万円程度がひとつの目安です。キッチン本体の価格、既存キッチンの解体・撤去、給排水やガス・電気の接続、取り付け工事などが含まれ、壁付けから対面式へ変更する場合などは150万円を超えることも少なくありません。

設備のグレードやキッチンの形で費用が変わる

システムキッチンは、メーカーごとに普及価格帯から高級価格帯まで複数のグレードが用意されています。天板の素材を人造大理石やセラミック、ステンレスのどれにするか、扉の材質や引き出し収納の仕様などによって、本体価格だけで数十万円の差がつくことも珍しくありません。

キッチンの形も費用に影響します。壁に沿って設置するI型は比較的費用を抑えやすい一方、L型やペニンシュラ型、アイランド型になるほど本体価格も施工の手間も増える傾向があります。使い勝手に直結する機能には予算をかけ、使用頻度の低いオプションは見直すといった優先順位づけが大切です。

位置変更を伴う場合は配管工事なども必要になる

キッチンの位置を移動する場合は、給水・給湯・排水の配管を新しい位置まで延ばす工事が必要です。排水は勾配をつけて流す必要があるため、移動距離や方向によっては床を高くしたり、床下の配管ルートを大きく変更したりしなければならないこともあります。配管の移設は費用が膨らみやすいポイントです。

さらに、ガスコンロを使う場合はガス管の移設が、IHクッキングヒーターに変更する場合は専用の電気配線工事が必要になります。レンジフードの排気ダクトの経路変更や内装の張り替えも発生するため、交換のみの場合に比べて数十万円から100万円以上費用が上がることがあります。

浴室リフォームの費用相場

浴室リフォームの費用は、ユニットバスから新しいユニットバスへ交換する場合で、60万〜150万円程度が目安とされています。浴室の寒さに悩む方は多く、断熱性の高い浴槽や床、浴室暖房乾燥機を取り入れるケースも増えていますが、こうした機能を追加する場合はそのぶん費用が上がります。

ユニットバスの交換と在来浴室からの変更で工事内容が異なる

築年数が古い住宅では、床や壁にタイルを張った「在来工法」の浴室が多く見られます。在来浴室からユニットバスに変更する場合は、タイルやコンクリートの解体に手間がかかるうえ、土台や柱の補修、床下の防湿処理などが必要になることもあり、100万〜200万円程度かかるケースもあります。

また、在来浴室は寸法が一般的なユニットバスの規格に合わないこともあり、その場合は浴室の広さに合った製品を選んだり、壁の位置を調整したりする工事が必要です。窓の交換や給湯器の交換を同時に行うケースもあるため、見積もりでどこまで含まれているかを確認しましょう。

トイレ・洗面所リフォームの費用相場

トイレのリフォームは、便器の交換のみであれば15万〜30万円程度が目安です。床のクッションフロアや壁紙の張り替えを一緒に行うと、20万〜50万円程度になることが一般的です。タンクレストイレや、自動洗浄・自動開閉などの機能を備えた製品を選ぶと、本体価格が上がります。

和式トイレから洋式トイレへ変更する場合は、床の解体や段差の解消、給排水管の位置変更が必要になるため、費用は高くなる傾向があります。手すりの設置や段差解消といったバリアフリー改修は、要介護・要支援の認定を受けた方がいる場合、介護保険の住宅改修費の支給対象になることもあります。

洗面所のリフォームは、洗面化粧台の交換が中心であれば15万〜50万円程度が目安です。収納力の高い三面鏡タイプを選ぶと費用が上がり、床や壁の内装、照明や換気扇の交換を一緒に行う場合はさらに加算されます。脱衣所の寒さ対策として、内窓の設置や床の断熱を同時に検討するケースもあります。

内装リフォームの費用相場

内装リフォームは、壁紙や床材、天井などを新しくする工事です。水回りに比べると費用を抑えやすく、部屋の印象を大きく変えられるのが魅力です。「子どもが独立したので部屋を模様替えしたい」「日焼けや汚れが目立ってきた」といったきっかけで検討される方が多く見られます。

一方で、内装リフォームの費用は、施工する面積や選ぶ素材、既存の下地の状態によって大きく変わります。間取り変更を伴う場合は、壁の撤去や新設、電気配線の移設なども加わるため、費用の幅はさらに広がります。

壁紙・クロスの張り替えにかかる費用

壁紙（クロス）の張り替え費用は、施工面積1㎡あたりの単価で計算されるのが一般的です。量産品と呼ばれる比較的安価なクロスであれば1㎡あたり1,000〜1,500円程度が目安とされ、6畳の部屋の壁と天井をまとめて張り替える場合、4万〜7万円程度になることが多いでしょう。

施工面積や使用するクロスによって金額が変わる

クロスには、量産品のほかに、デザインや機能性に優れた「1000番台」と呼ばれるグレードの製品があります。消臭・防カビ・汚れ防止・耐傷性などの機能を持つクロスや、意匠性の高いクロスは、量産品より単価が高くなる傾向があります。家具の移動が必要な場合や、部屋数が多い場合も費用は上がります。

部屋の用途に合わせてクロスを選ぶと、費用と満足度のバランスを取りやすくなります。トイレや洗面所には消臭・防カビ機能のあるクロス、ペットがいる部屋には傷に強いクロスを選び、個室は量産品にするといった使い分けが考えられます。アクセントクロスを一面だけに取り入れると、費用を抑えながら雰囲気を変えられます。

床の張り替えにかかる費用

床のリフォーム費用は、6畳の部屋で比較すると、クッションフロアの張り替えなら4万〜8万円程度、フローリングの張り替えなら10万〜25万円程度がひとつの目安です。既存の床の上に新しい床材を重ねる「重ね張り」は費用と工期を抑えやすい一方、床の高さが上がるため段差やドアの開閉に注意が必要です。

フローリングやクッションフロアなど素材によって異なる

クッションフロアは塩化ビニル系のシート状の床材で、水や汚れに強く、トイレや洗面所、キッチンでよく使われます。価格が手頃で施工も比較的簡単なため、水回りの床に向いた素材といえます。フローリングには、価格が手頃な複合フローリングと、質感が魅力の無垢フローリングがあり、後者は材料費が高くなります。

和室を洋室に変更する場合は、畳を撤去したうえで床の高さを調整する下地工事が必要になるため、一般的なフローリングの張り替えより費用が高くなります。6畳の和室の場合、床だけで20万〜40万円程度かかるケースもあり、壁や天井、押し入れのクローゼット化まで行うとさらに加算されます。

既存の床の状態によって下地工事が必要になる

床を歩いたときにきしむ、沈む、ふわふわするといった症状がある場合は、床材の下にある下地や根太（床板を支える部材）が傷んでいる可能性があります。この状態で表面の床材だけを新しくしても、根本的な解決にはなりません。

下地の補修や交換が必要な場合は、そのぶん費用と工期が増えます。とくに水回り付近の床は湿気で傷みやすく、床下の土台までシロアリの被害を受けていることもあります。床のリフォームを依頼する際は、床下の点検もあわせてお願いし、必要に応じて防蟻処理や補修を検討するとよいでしょう。

間取り変更を伴うリフォームの費用

間取り変更を伴うリフォームは、内装リフォームの中でも費用の幅が大きい工事です。隣り合う2つの部屋の間の壁を取り払う場合、壁の撤去と内装の仕上げ直しだけで数十万円程度かかるのが一般的です。撤去したい壁が耐力壁の場合は、梁の補強や耐力壁の新設が必要になり、費用はさらに上がります。

リビング・ダイニング・キッチンをひと続きにするLDKリフォームでは、キッチンの移設や床・壁・天井の全面的な張り替えなどが伴い、数百万円規模になることが一般的です。仕切りを完全になくすのではなく、引き戸に変えて必要なときだけ空間をつなげる方法もあり、費用を抑えながら使い勝手を改善できる場合があります。

外壁・屋根リフォームの費用相場

外壁や屋根は、雨や風、紫外線から住まいを守る重要な部分です。岐阜県の平野部は夏の日差しが強く、梅雨や台風の時期には大雨に見舞われることもあるため、外装の劣化は想像以上に進みやすいものです。傷みを放置すると、雨水が建物内部に入り込み、柱や土台の腐朽につながることがあります。

外壁・屋根のリフォーム費用は、建物の大きさや形状、選ぶ塗料や素材、工事方法によって変わり、高所作業のための足場代も必要です。30坪前後の一般的な木造2階建てを想定した費用の目安を下の表にまとめました。

工事内容	費用の目安	特徴
外壁塗装	80万〜150万円程度	洗浄・下地補修・塗装で保護機能を回復
外壁カバー工法・張り替え	150万〜300万円程度	劣化が進んだ外壁を一新
屋根塗装	40万〜100万円程度	スレート屋根などの防水性を回復
屋根カバー工法・葺き替え	100万〜300万円程度	屋根材を新しくし軽量化も可能

※足場代を含む一般的な目安です。建物の形状、劣化状況、使用材料によって変動します。

外壁塗装・外壁リフォームの費用相場

外壁リフォームで最も多く選ばれているのが外壁塗装で、30坪前後の住宅であれば80万〜150万円程度が一般的な目安です。費用には、足場の設置、高圧洗浄、ひび割れなどの下地補修、シーリング（コーキング）の打ち替え、下塗り・中塗り・上塗りの塗装工程などが含まれます。

塗料はウレタン系、シリコン系、フッ素系、無機系などがあり、価格が高いものほど耐用年数が長い傾向があります。塗り替えの時期は一般的に10年前後といわれ、壁を触ると白い粉がつくチョーキング現象やひび割れ、コケの発生などが見られたら、点検を検討するサインです。

塗装と張り替えでは工事内容と費用が異なる

外壁の劣化が軽度であれば、塗装によって防水性や美観を回復させることができます。一方、外壁材そのものが反ったり割れたりしている場合や、内部まで水が浸み込んでいる場合は、塗装だけでは対応しきれないことがあり、既存の外壁の上に新しい外壁材を重ねる「カバー工法」や「張り替え」が検討されます。

カバー工法は解体や廃材処分の手間が少ないぶん、張り替えより費用や工期を抑えやすい傾向があります。張り替えは費用がかかるものの、外壁の内側の下地や断熱材の状態を確認・補修できる利点があります。どの工事が適しているかは、専門家に現地を見てもらって判断するのが確実です。

屋根リフォームの費用相場

屋根リフォームには、主に塗装、カバー工法、葺き替えの3つの方法があります。スレート屋根などの塗装であれば40万〜100万円程度が目安で、表面の防水性を回復させて屋根材の劣化を遅らせることができます。なお、瓦屋根は基本的に塗装が不要な素材で、割れやずれの補修、漆喰の詰め直しなどが中心になります。

既存の屋根の上に新しい屋根材をかぶせるカバー工法は100万〜200万円程度、既存の屋根材を撤去して葺き直す葺き替えは下地の補修も行えるぶん150万〜300万円程度が目安です。古い瓦屋根は重量があり、軽い金属屋根などへ葺き替えると地震時の揺れを軽減する効果が期待できます。

屋根の軽量化工事は、自治体の耐震改修の補助制度の対象になる場合もあります。屋根のリフォームを検討する際は、耐震性の向上も視野に入れて、補助制度が利用できるかどうかをあわせて確認してみてください。

外装工事では足場などの費用も考えておく

外壁や屋根の工事では、職人が安全に作業するための足場の設置が欠かせません。足場代は、30坪前後の2階建て住宅で15万〜30万円程度が一つの目安とされています。塗料の飛散を防ぐ養生シートの設置費用も含まれることが一般的です。

隣の家との距離が近い場合や、敷地が狭く資材の搬入が難しい場合、屋根の形状が複雑な住宅では、足場の設置に手間がかかり費用が上がることがあります。見積もりを比較する際は、足場代が含まれているか、どのくらいの面積で計算されているかを確認しましょう。

外壁と屋根を同時に施工できるケースもある

外壁と屋根のリフォームを別々の時期に行うと、そのたびに足場を設置する必要があり、足場代が2回かかります。外壁と屋根を同時に施工すれば、足場の設置が1回で済むため、トータルの費用を抑えられる可能性があります。

外壁と屋根はどちらも風雨や紫外線にさらされているため、劣化の進み具合が近いことも少なくありません。どちらか一方の工事を検討する際には、もう一方の状態も点検してもらいましょう。雨どいや破風板、ベランダの防水なども、足場があるうちにまとめて点検・補修できます。

リフォーム費用が高くなる主なケース

リフォームの見積もりを受け取って、「思っていたより高い」と感じる方は少なくありません。費用が相場より高くなるのには、それぞれ理由があります。費用が上がりやすいパターンをあらかじめ知っておけば、予算の立て方や工事範囲の決め方に役立てられます。

主なケースは、設備や建材のグレードを上げる場合、築年数が経過して補修が必要な場合、大幅な間取り変更や水回りの移動を行う場合です。いずれも住まいの快適性や安全性を高めるうえで必要な判断であることも多いため、費用の増加だけでなく、得られるメリットとのバランスで考えることが大切です。

設備や建材のグレードを上げる場合

住宅設備は、同じメーカーの製品でも普及タイプと上位タイプとで価格差が大きく、グレードの選び方次第で総額が大きく変わります。ショールームで最新の設備を見るとあれもこれも取り入れたくなりますが、一つひとつのオプションは数万円でも、積み重なると数十万円から100万円以上の差になることがあります。

一方で、断熱性の高い浴槽や節水型のトイレ、高効率な給湯器など、グレードを上げることで光熱費や水道代の削減が期待できる設備もあります。初期費用が上がっても、長く使ううちに差額を取り戻せる場合もあるため、ランニングコストまで含めて比較してみるとよいでしょう。

築年数が経過し補修工事が必要な場合

築年数が経過した住宅では、目に見える部分だけでなく、構造や設備の内部にも劣化が進んでいることがあります。とくに築30年を超える木造住宅では、給排水管の老朽化、土台や柱の腐朽、シロアリ被害などが見つかることがあり、補修工事が費用を押し上げる要因になります。

こうした補修は見た目には表れにくい工事ですが、住まいを長く安全に使い続けるためには欠かせません。表面だけを新しくしても、内部の劣化が進めば再び大がかりな工事が必要になるおそれがあります。リフォームの機会に、目に見えない部分の状態も確認しておくことが大切です。

工事を始めてから劣化が見つかることもある

リフォームでは、壁や床をはがして初めて内部の状態がわかることがあります。現地調査では確認できなかった土台の腐朽や配管の劣化、雨漏りの跡などが工事中に見つかるケースは決して珍しくありません。その場合は追加の補修工事が必要になり、当初の見積もりより費用が増えることがあります。

予算にゆとりを持たせるため、総額の1割程度を予備費として確保しておくと安心です。追加工事の内容や費用はその都度説明を受け、納得したうえで進めましょう。予備費を使わずに工事が終われば、その分を家具の買い替えや将来のメンテナンス費用に回すこともできます。

耐震・断熱改修を同時に行う場合もある

築年数の古い住宅では、リフォームを機に耐震補強や断熱改修を同時に行うケースも増えています。壁や床を解体するタイミングで補強や断熱材の施工を行えば、工事の重複を避けて効率的に進められるためです。耐震補強では金物による固定や耐力壁の追加、断熱改修では断熱材の施工や内窓の設置などが代表的です。

これらの工事を加えると費用は増えますが、地震への備えや冷暖房費の削減、ヒートショックのリスク低減など、暮らしの安全性と快適性の向上につながります。耐震改修や省エネ改修は、国や自治体の補助制度や税制優遇の対象になることが多いため、費用負担を抑えながら取り組める可能性があります。

大幅な間取り変更や水回りの移動を行う場合

大幅な間取り変更は、壁や床、天井の解体・新設に加え、構造補強や電気配線の移設、内装の全面的な仕上げ直しが必要になるため、工事の範囲と工期が大きく広がります。水回りを別の場所に移す場合も、給排水管やガス管の延長・新設が必要になり、排水の勾配を確保するために床下の構造を変更することもあります。

間取り変更や水回りの移動を検討する際は、それによって何を実現したいのかを明確にしておくことが大切です。「家事動線を短くしたい」という目的であれば、大がかりな移動をしなくても、収納の配置や扉の変更で解決できる場合もあります。目的を住宅会社と共有し、費用と効果のバランスが取れた方法を探していきましょう。

リフォームで予算オーバーを防ぐためのポイント

リフォームは新築と比べて工事範囲を柔軟に決められるぶん、打ち合わせの中で「ついでにここも」と要望が増えやすい傾向があります。気づけば当初の予算を大きく超えていたという事態を避けるためには、計画段階での整理が欠かせません。

予算オーバーの主な原因は、工事箇所の追加、設備のグレードアップ、そして工事中に見つかった劣化への対応などです。いずれもある程度は予測できるものなので、事前に準備しておけば、慌てずに対応することができます。

リフォームしたい箇所に優先順位をつける

リフォームを考え始めると、気になる箇所が次々と出てくるものです。しかし、すべてを一度に工事すると費用が大きく膨らんでしまいます。予算内で満足度の高いリフォームを実現するには、どこから手をつけるかの優先順位を決めておくことが大切です。

優先順位を考える際は、「安全や住まいの寿命に関わるか」「日々の暮らしの不便を解消できるか」「見た目や好みを整えるものか」といった視点で分けてみると整理しやすくなります。雨漏りや構造の劣化など、放置すると被害が広がる問題は、見た目の改善よりも先に対処したほうがよいでしょう。

必要な工事と希望する工事を分けて整理する

優先順位をつける第一歩として、リフォームしたい内容を「必要な工事」と「希望する工事」に分けて書き出してみましょう。必要な工事とは、劣化や故障、安全性の問題を解消するための工事で、先送りすると被害や費用が増えるものです。たとえば、次のような分け方が考えられます。

・必要な工事：雨漏りの補修、給湯器や水回り設備の故障対応、シロアリ被害の補修、耐震補強
・優先度の高い希望：浴室や脱衣所の寒さ対策、キッチンの使い勝手の改善、手すりの設置
・余裕があれば検討：壁紙の張り替え、アクセントクロス、設備のグレードアップ

このように整理しておくと、見積もりが予算を超えたときにも、どの工事を見直すかを冷静に判断できます。今回は必要な工事を中心に行い、希望する工事は数年後に計画するといった段階的なリフォームも選択肢の一つです。

見積もりの工事内容と費用の内訳を確認する

リフォームの見積書は、会社によって書き方が異なります。合計金額だけを見て比べるのではなく、どの工事にいくらかかっているかを項目ごとに確認することが大切です。「〇〇工事一式」とだけ書かれている場合は、具体的な内容を質問してみましょう。

複数の会社から見積もりを取る場合は、工事内容や設備のグレードをできるだけそろえて依頼することが重要です。同じ「浴室リフォーム」でも、内装や給湯器の交換まで含むかどうかで金額は変わるため、条件をそろえなければ正しい比較はできません。

見積もりに含まれていない費用も確認しておく

見積もりの金額が安く見えても、必要な工事が「別途」とされていることがあります。あとから追加費用として請求されないよう、見積もりに何が含まれていて、何が含まれていないのかを事前に確認しておきましょう。見落としやすい費用として、次のようなものが挙げられます。

・既存設備や内装材の解体・撤去・処分費
・給排水管や電気配線、ガス管の移設・交換費
・床や壁の下地補修、防蟻処理の費用
・外装工事の足場代、高圧洗浄、シーリング工事
・養生費、運搬費、現場管理費などの諸経費

とくに外壁塗装では、塗料の価格だけでなく、足場や下地補修、シーリングの打ち替えが含まれているかどうかで総額が大きく変わります。不明な点を質問したときに、わかりやすく説明してくれるかどうかも、信頼できる会社を見極める判断材料になります。

追加工事が発生する条件を聞いておく

リフォームでは工事を始めてから劣化が見つかることがあるため、契約前の段階で追加工事が発生する可能性と、その場合の対応について確認しておくことが大切です。「浴室の解体後に土台の腐朽が見つかった場合、補修費用はどのくらいか」「着手前に説明と見積もりをもらえるか」といった点を聞いておきましょう。

経験の豊富な会社であれば、現地調査の段階で追加の可能性が高い箇所を想定し、概算を示してくれることもあります。追加工事の取り扱いについて、契約書や見積書に記載があるかどうかも確認し、口頭での約束だけに頼らず書面で残しておくことが、トラブルを防ぐことにつながります。

補助金や支援制度を利用できるか確認する

リフォームの内容によっては、国や自治体の補助金、介護保険、税制優遇などの支援制度を利用できる場合があります。国の制度としては、窓の断熱改修や高効率給湯器の設置など、省エネ性能を高めるリフォームを対象とした補助事業が年度ごとに実施されています。

耐震改修については、岐阜県や各市町村が、旧耐震基準の木造住宅を対象に耐震診断や補強工事の費用を補助する制度を設けていることがあります。また、要介護・要支援の認定を受けた方がいる世帯では、手すりの設置や段差の解消などに介護保険の住宅改修費が利用でき、支給限度基準額は原則20万円です。

ただし、補助金や支援制度には対象となる工事の要件や申請期限、予算の上限があり、工事の契約前や着工前の申請が必要なものも少なくありません。制度の内容は年度によって変わるため、国や自治体の公式サイトで最新情報を確認するとともに、制度に詳しい住宅会社に相談しながら進めるとよいでしょう。

岐阜でリフォームするなら「丸永建設株式会社」におまかせください。

岐阜でリフォームの費用相場を知り、どこから手をつけるか見えてきたら、次は住まいの状態をきちんと見てくれる会社に相談することが大切です。岐阜市旦島を拠点とする丸永建設株式会社（マルナガ）では、一邸一邸のお悩みに合わせた最適なリフォームをご提案しています。

ご相談・お見積りは無料です。お電話・お問い合わせフォーム・LINEから、使い慣れた方法でお気軽にお問い合わせください。

丸永建設株式会社は住まいの状態や希望に合わせたリフォームに対応しています

マルナガは創業から40年以上、地域に根付いた工務店として住まいづくりに携わってきました。建ててから一度も点検していない住まいが心配な方には、高所カメラで普段見られない部分まで確認する住まいの健康診断サービス「おうちドック」もご用意しています。無理な営業は一切ございません。

また、木造住宅の無料耐震診断も受け付けています。補助金対象となる工事では補助金をご利用いただける場合もありますので、制度の活用も含めてお気軽にご相談ください。

水回りから内装・外装まで住まいの幅広い相談ができる

マルナガでは、断熱工事、耐震補強工事、サッシの取り替え・内窓設置、屋根の改修、外壁塗装、水廻り工事、外構工事、増築工事、介護リフォームまで幅広いリフォームに対応しています。LIXILスーパーウォール工法の加盟店として、建物の状況によっては住みながら施工できる断熱リフォームもご提案可能です。

寒いタイルのお風呂からユニットバスへの変更や、和式から洋式へのトイレのリフォームなど、水回りのご相談もお任せください。トイレのバリアフリー化には介護保険が適用できる場合があります。

古民家の大規模リフォームにも対応しています

マルナガは、築50年以上の古民家を現代の暮らしに合わせて再生する古民家の大規模リフォームも手がけています。在来工法と現代の建築をどちらも熟知しているからこそ、木造建築の知識を生かした耐震補強や断熱工事、間取り変更をご提案できます。

これまでに、築80年の本巣市上保の家や、築60年の岐阜市小野の家などで、耐震補強・断熱工事・水回り一式リフォームを行ってきました。ヒアリングの回数や時間は無制限で対応し、完成イメージを3Dでご説明します。リフォームと新築で迷っている方も、まずはお気軽にご相談ください。

まとめ

岐阜でリフォームを行う場合の費用相場は、トイレや洗面台の交換なら数十万円、キッチンや浴室の交換なら100万円前後、外壁塗装なら80万〜150万円程度が目安です。間取り変更や全面改修では500万円以上になることもあるなど、工事の箇所と範囲によって金額は大きく変わります。

費用に幅が生まれるのは、リフォームが今ある家を前提にした工事だからです。設備のグレードや配管の移設、床や壁の下地の状態、外装工事の足場代など、総額に影響する要素は住まいごとに異なります。相場はあくまで予算の見当をつけるために使い、最終的には現地調査を経た見積もりで判断することが大切です。

また、築年数が経過した住宅では、工事を始めてから土台の腐朽や配管の劣化が見つかることもあります。耐震・断熱改修を同時に行えば費用は増えますが、暮らしの安全性や快適性の向上につながり、補助制度を活用できる場合もあります。費用の増減だけでなく、得られるメリットとのバランスで考えましょう。

予算オーバーを防ぐには、必要な工事と希望する工事を分けて工事に優先順位をつけることが欠かせません。見積もりの内訳や含まれていない費用、追加工事が発生する条件を契約前に確認し、補助金や支援制度が利用できるかも早めに調べておくと安心です。

リフォームは、今の住まいをより快適に、より長く使い続けるための大切な投資です。気になる箇所がある方は、まずは住まいの点検や相談から始めてみてください。岐阜の気候や住宅事情に詳しい会社と一緒に計画を立てることで、納得できる費用で満足度の高いリフォームが実現しやすくなるはずです。

【注意事項】

お引渡し前のお施主様の大切なお住まいです。
内覧の際には手袋、靴下の着用をお願いしております。
傷をつけたり汚してしまうことがないよう、お子様連れの場合は手をつなぐなど十分ご配慮いただきますようお願いいたします。
また、建物内での飲食、撮影はご遠慮ください。
建物内のトイレ等設備はご利用いただけません。
上記内容に同意いただける方のみご予約を受け付けさせていただきますので、ご了承ください。